为进一步推进司法公开，4月24日上午，在黑河市爱辉区法院二楼新闻发布室，法院党组成员、副院长于炳成向媒体通报了一起近期审理的有较大社会影响，并受到广泛关注的经济纠纷案件，即原告张某明与被告黑河市某商务会馆租赁合同纠纷一案。黑河电视台、黑河日报、爱辉电视台、爱辉发布应邀参加发布会，法院新浪官方微博进行了同步直播。 

    原告张某明与被告黑河市某商务会馆法定代表人王某香于2015年8月20日签了一份《租赁经营合同》。合同约定，该商务会馆由张某明整体承租，租期十年，自合同签订之日起计算。租金为300万人民币，一次性付清，合同签订当日，张某明向王某香支付了全部租金。之后由于种种原因，该会馆未由张某明接管经营，随后张某明诉至爱辉区法院。经法院调解，双方达成了调解协议，约定被告于2015年12月底交付商务会馆。 

    调解书生效后，黑河农村商业银行股份有限公司某支行对该调解书提出异议，经法院审判委员会讨论后决定再审本案，并依法确定该支行作为有独立请求权第三人参与再审程序。法院再审查明，该商务会馆已于2015年前被王某香及其丈夫宋某江抵押（已登记）给该支行，且王某香在未征得抵押权人同意的情况下，将商务会馆租赁给张某明，影响了银行抵押权的实现。故依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定，判决张某明与王某香签订的《租赁经营合同》无效。 

    张某明对该判决不服提出上诉，经黑河市中级人民法院二审和再审两次审理，于2018年3月14日作出（2017）黑11民再26号判决书，维持爱辉区法院的再审判决结果。 

    故该案经审理后产生的法律效果是：《租赁经营合同》自始没有法律效力，目前张某明对圣彼得堡商务会馆的经营属于无权经营。